一般的项目会所都是在地下，IOC却在51层耗资1个亿，损失了可售面积去打造云端会所，包含会客厅、行政酒廊、茶室、雪茄吧、私宴厅、沙龙6大功能，5楼会所还有泳池、健身、SPA、影院，甚至还做了屋顶花园。

　　在会所喝酒聊天，大落地窗前正对着摩天都市的天际线，谈的都是几千万的生意。作为社交货币，这些会所不仅赚足了顶豪客户生活日常的情绪价值，更将成为高端圈层与资源的链接的标志性名片。

　　IOC本身也是一个90万方超级体量综合体，是杭州目前规划中体量最大的城市综合体，写字楼+酒店+公寓+大平层+商业街区各种业态齐聚。

　　最值得一提的便是，大陆第4家顶级潮奢酒店——W酒店也将在这里落地，每一家W酒店的选址都颇为精妙，它更倾向于年轻、活力和成长引领性的城市地段，可以说每一座W酒店皆为城市中心，IOC也将以W酒店为原点，构建顶尖的生活方式与会所服务。

　　虽然奥体高楼密集，大平层集中，但是像IOC潮鸿2座高达240m双子塔的云端大平层却非常少见，关键是，这里的大平层34层起步，最低一层都高达150m，直接俯视观云钱塘城的顶层。

　　而放眼世界，绝大多数顶级豪宅的高度都很难超过200米，如伦敦的海德公园一号（86.5米）、纽约的曼哈顿公寓（172米）、上海的汤臣一品（153米），莫不如是。

　　因此，像IOC潮鸿这种城市地标之上的大平层，加上嘉格纳、劳芬当代，以及意大利鱼肚灰、巴西潘多拉等名贵奢石的顶配装标，更能够赋予顶豪客群身份上的认同感以及日常隐私的尊重。

　　这样的地标建筑，还是核心资产的显性衡量标准，塔尖人士尤其钟爱地段核心、景观稀缺的云端地标建筑，并将其塑造为私人会客厅。如亚马逊创始人杰夫·贝佐斯，曾以8000万美元买下三套可直面纽约市天际线的曼哈顿公寓。

　　前不久，日本第一高楼东京麻布台HILLS的顶层公寓，更是被一位实业巨擘以高达9.8亿RMB天价收入了囊中，单价达到了夸张的326万元/㎡！据说，买家连房子都没看，直接现金全款拿下。而他看中的，便是麻布台HILLS的核心地段，以及330米高空资产带来的稀缺价值。