奉贤新城核心 总价400万级【中建御璟园】火热认购中，“只定制，不复制”，错过即无！

　　当下，房地产已步入自住改善时代，除了更大的居住空间，改善客户们还追求低密环境、居住品质、社区圈层等，临近天然生态资源的更优。

　　那些容积率较低、甚至触及墅居领域的宅地，天生位于置换塔尖，自然立于不败之地！

　　首先，今年几个批次土拍热度都非常高，但容积率较低的墅级地块往往更能吸引眼球。

　　3批次平凉社区地块，不仅是市区难得的低密宅地，更有滨江地段，吸引9家房企参拍，溢价率高达约21%！

　　其次，限墅令颁布之后，容积率1.2及以下已然是底线年至今，上海集中土拍合计98幅宅地，

　　，臻稀程度爆表！这6块地分散全上海不同区，每一个项目天生就是区域置换金字塔的塔尖住宅，藏品级的价值甚至无法用金钱衡量！

　　，而在有联动价公示期间，这种领先已然被量化。比如松江新城新房均价普遍在5.3-6万/㎡，而容积率1.2的国贸&松江交投项目的联动价高达约6.3万/㎡。

　　中建御璟园就是上海臻稀容积率1.2以下地块其中之一，从拿地入市开始，就以金字塔端的姿态成为全城瞩目的焦点。

　　项目两开两捷，叠墅、洋房、高层等产品斩获市场、口碑的双重认可，成为市面上炙手可热的明星产品。

　　中建御璟园火热认购中，开盘在即，主力建面约99㎡精装3房2卫，均价约4.55万/㎡。

　　开发，是全球更大的投资建设集团中国建筑的骨干企业中建八局旗下的全资子公司，拥有房地产开发一级资质。中建东孚位居中国房地产开发企业综合实力第29名、责任地产第1名。

　　曾荣获2023中国房地产产品力优秀企业，2023中国房地产交付力优秀企业，2023上海市房地产市场地位领先企业等奖项。（数据来源：中国房地产指数系统）

　　众所周知，人们居住改善的过程本质就是容积率变小的过程，低容积率能享受的居住体验感和高容积率完全不是一个层次！

　　构成，形成错落有致的天际线，打造湖居观景房。项目因地制宜，结合超低密、双面滨水的特性，将更多土地还给社区、花园，打造低密静谧的藏品级墅区，居住体验遥遥领先高层产品。

　　的景观布局，涵盖全天候邻里社交空间、全年龄主题运动空间、全时段健身跑道区域。

　　中建御璟园考虑到高净值客群对静谧性和尊贵感有很高要求，打造了更隐逸、更奢华、更有高级感的品质社区。

　　，轻会所服务体系，读书、健身、交谈、品茶等未来皆可在此开展，为高质量的友邻关系创造交互的可能；

　　，环境清雅宜人，居住舒适度更高。同时，9号楼前后楼拥有宽阔的栋距，站在高区的窗台、阳台，近可享受浓荫之上的园景绿意，近可眺望原生水岸的自然风光，实现跃级奢享！

　　中建御璟园此次主推建面约99㎡3房2厅2卫，高配精装交付，产品力非常强，是同级中的佼佼者！

　　”、再加上“2卫”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

　　北卧尺度宽敞，进一步了延伸生活的可能，业主可以随心打造为客房、书房、游戏室等，满足生活的多样志趣。

　　另外，项目无连廊设计很大程度上提高了得房率，再加上是13F高层产品，得房率就更高了。

　　不得不说，这个建面约99㎡3房2厅2卫户型，能满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。