根据《中华人民共和国合同法》之有关规定，为明确甲方和乙方的权利和义务关系，经双方协商一致，签订本合同，合同签订具有法律效力，双方应共同遵守。

　　一、甲方同意乙方承租海蓝街24号用于酒店经营的楼房一套（其中：三楼三间宿舍）租期暂定1年，每年租金 元。

　　二、乙方在营业期间所有装璜由乙方自己承担，合同解除后，不得拆除损坏，否则由乙方赔偿损失。

　　三、乙方交租金时要向甲方交纳5000元的水电费用保证金，合同到期如无拖欠水电费用现象，甲方将保证金原数退回。在合同期内甲方如发现乙方故意造成原始设施(详见双方交接清单)的损坏或丢失，甲方有权要乙方按原价赔偿。

　　四、甲方有义务修缮房屋漏雨等现象。乙方装修改造房间须经甲方同意，不得改变房屋结构，租赁期间：天花板、墙面及地面装饰不得拆除或故意损坏，且不得向甲方索取装修费及任何补偿。乙方承租期内门窗、电表、电器设施、门锁及家用电器如有损坏其维修费用自理。(乙方应做到对设施爱护之责)

　　五、在租赁期间乙方如提前解除合同时，租金、押金不退。甲方如因国家或整体建设改造的需要而提前终止合同时，甲方退还剩余租赁时间的租金，乙方无条件配合支持，不得提出其它补偿要求。

　　七、合同期满后，甲方如继续出租房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权，但乙方必须在合同期满前30天向甲方提出续租房屋的书面申请，同时交纳下一年度的租金，如乙方在规定时间内不提出续租房屋的书面申请，甲方可视乙方为放弃继续承租房屋,甲方可自由支配房屋租赁。

　　八、租赁期满或合同解除，乙方应在合同到期三日内搬出，将房屋归还甲方。如乙方逾期不搬，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。

　　九、租赁期间的水电费、电话费、有线电视及地方政府有关规费由乙方承担，如不按时交纳则从租金中抵扣，租期相应缩短。甲方将不定期检查乙方所租房屋状况及水电使用情况,乙方应予以配合。

　　十、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁而造成承租方损失的，双方互不承担责任。租赁期间因水电等发生的意外事故，甲方不负任何责任。